Nos biens immobiliers à vendre

Alès (30100)

Maison avec jardin paysagé, terrasses et piscine – quartier Le Rieu

Nichée dans le quartier prisé du Rieu à Alès , cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement verdoyant, et son calme sur un terrain clos et arboré de 960 m² avec portail électrique . La maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse , climatisée, donnant accès à une agréable terrasse propice à la détente. La cuisine américaine , fonctionnelle bénéficie elle aussi d’un accès direct à une seconde terrasse avec BBQ , idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés , une salle d’eau et des WC séparés . À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine hors sol , parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’un garage indépendant et une dépendance avec coin cusine offre de multiples possibilités. Un bien rare alliant confort, intimité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Les plus : - Piscine hors sol - Garage indépendant - dépendance - Jardin spacieux et arboré - Quartier calme et agréable Une maison clé en main pour poser ses valises et profiter de la vie à l’extérieur

5

3

1

967 m²

Sélectionner

Réf : LVVI14370112996

278 000 €

Voir le bien

Rousson (30340)

Maison 103 m² – 4 chambres – Terrain 360 m² – Garage –

À découvrir sans tarder, agréable maison familiale de 105 m², édifiée sur une parcelle de 360 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter de moments en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, équipée d’une climatisation, avec cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon/séjour avec son poele à granulé. L’ensemble donne directement accès à une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez 4 chambres ,une salle d’eau entièrement refaite avec wc. La maison dispose également d’un garage attenant de 16 m², apportant confort et praticité au quotidien. Les + : Climatisation dans la pièce de vie Terrasse Terrain entièrement clôturé Garage attenant Maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat À visiter rapidement ! Des Travaux de finitions sont à prévoir. Caroline Persil 06.03.52.44.86 LE TUC IMMOBILIER

5

4

1

360 m²

Sélectionner

Réf : LVMA14370112942

199 000 €

Voir le bien

Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)

Deux habitations indépendantes au cœur de la nature – Fort potentiel

Opportunité d’investissement – Double habitation idéale gîtes , location touristique , Artisan À seulement 10 minutes d’Alès et d’Anduze, au cœur d’un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier atypique issu d’un ancien hangar représente une opportunité rare pour investisseurs,Famille, artisan ...... Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 575 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes, offrant une configuration idéale pour : Gîtes ou locations saisonnières Location longue durée Résidence principale + revenus locatifs Projet multi-générationnel Description : Chaque maison comprend : 3 chambres Cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse Salle d’eau avec douche Terrasse privative Équipements & performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur Eau chaude thermodynamique solaire Double vitrage Raccordement au tout-à-l’égout Fibre optique Atouts investisseurs : Environnement recherché : nature, calme, tourisme vert Fort potentiel d’agrandissement Possibilité de création de revenus multiples Proximité immédiate de sites touristiques cévenols Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant rentabilité, qualité de vie et potentiel d’évolution. Caroline Le TUC IMMO 06.03.52.44.86

8

6

2

1575 m²

Sélectionner

Réf : LVMA14370112593

388 500 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Saint-Christol-lez-Alès (30380)

Maison plain-pied avec gîte indépendant, terrasse et jardin clos

Maison de plain-pied 83 m² avec gîte indépendant – Environnement calme Située dans un environnement paisible, à l’abri de toute nuisance, cette charmante maison de plain-pied d’environ 83 m² est implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 695 m² . La maison principale se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec insert , ouverte sur une cuisine entièrement équipée , avec un accès direct à une belle terrasse couverte , idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres , une salle d’eau et un WC . Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires couplés à un chauffe-eau thermodynamique , ainsi que d’une pompe à chaleur pour le chauffage. Prestations complémentaires : double vitrage , volets roulants électriques , insert , portail électrique . Le véritable atout de ce bien : un gîte indépendant d’environ 50 m² , comprenant une pièce de vie , deux chambres , une salle de bains et un WC . Idéal pour un projet locatif, une activité touristique ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de qualité : grès cérame poli, onyx, marbre de Carrare , offrant élégance et durabilité. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré , intime et soigné, propice à la détente. Bien rare sur le secteur , alliant calme, confort moderne et fort potentiel. Caroline LE TUC IMMOBILIER 06.03.52.44.86

7

5

1

1

685 m²

Sélectionner

Réf : LVVI14370112783

453 000 €

Coup de coeur

Voir le bien