Biens immobiliers à vendre

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)

Maison en pierre rénové avec Jardin, terrasses, T2 indépendante...

Le charme de la pierre au cœur du village avec ses commerses ,école, pharmacie...) , à 20 min d’Alès , 10 min de Bajac et aux portes de l’Ardèche ,. Cette maison en pierre entièrement rénovée et très lumineuse offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et hauteurs sous plafond , plusieurs espaces extérieurs et une dépendance Idéal grande famille , secondaire.,locatif.... Au RDC vous trouverez un premier jardin et une allée pouvant acceuillir 2 véhicules d'environ 150 m² Un appartement T2 indépendant de 45 m² en RDC (DPE A) , climatisé, avec sa terrasse privative, offre de nombreuses possibilités : location(airbnb...), télétravail, espace pour un proche. une cave en pierre avec ses voutes de 60 m², et un second jardin 150 m² arboré et clos La maison principale développe environ 155 m² : 1er étage: une grande cuisine équipée de 25 m², un salon lumineux avec insert de 25 m², une entrée aménagée en bureau 9 m², deux chambres avec leurs salles d’eau , 2 WC 2eme étage combles aménagés suite parentale 20 m² avec salle d'eau et WC une pièce lumineuse de 9 m² une chambre en sous pentes avec poutres apparentes , idéale pour un espace cosy , une grande pièce ouverte à l’étage(salle de sport, bureau télétravail, coin lecture dortoir.....), une salle de bain avec WC Les extérieurs comprennent 3 terrasses , un terrain clos et arboré de 320 m²,puit , ainsi qu’une cave de 60 m² . La maison bénéficie d’une toiture récente sous décennale ,eau chaude par Thermodynamique, chauffage et climatisation , gainable , menuiserie double vitrage PVC , et de 2,7 kW de panneaux photovoltaïques . Bien rénové, confortable, fonctionnel, déjà prêt à accueillir ses prochains occupants.

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458 m²

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Réf : LVMA14370119049

420 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Alès (30100)

Maison avec jardin paysagé, terrasses et piscine –

Nichée dans un quartier prisé à Alès , cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement verdoyant, et son calme sur un terrain clos et arboré de 960 m² avec portail électrique . La maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse , climatisée, donnant accès à une agréable terrasse propice à la détente. La cuisine américaine , fonctionnelle bénéficie elle aussi d’un accès direct à une seconde terrasse avec BBQ , idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés , une salle d’eau et des WC séparés . À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine hors sol , parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’un garage indépendant et une dépendance avec coin cusine offre de multiples possibilités. Un bien rare alliant confort, intimité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Les plus : - Piscine hors sol - Garage indépendant - dépendance - Jardin spacieux et arboré - Quartier calme et agréable Une maison clé en main pour poser ses valises et profiter de la vie à l’extérieur

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967 m²

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Réf : LVVI14370112996

278 000 €

Nouveauté

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Alès (30100)

Maison 112 m² – Vue dominante – Dépendances – terrrain 4000m²

Maison 112 m² – Vue dominante – Dépendances – Hauteurs d’Alès Sur les hauteurs d’Alès, découvrez cette maison de 112 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les collines environnantes. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m² , elle bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Agencement intérieur Séjour lumineux avec insert et climatisation réversible Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain + WC séparés Travaux à prévoir Dépendances & annexes Ce bien dispose de plusieurs espaces complémentaires : Studio indépendant (idéal location ,gite, recevoir ...) Atelier indépendant Pièce indépendante en contrebas (bureau, stockage, espace hobby, télétravail...) Garage Fosse septique à revoir Extérieurs Terrasse conviviale avec coin repas et cuisine extérieure Espaces extérieurs faciles à vivre Vue dominante rare , cadre naturel et paisible Les + Vue dégagée sur Alès Secteur recherché en hauteur Insert + clim réversible Double vitrage,volet electrique Multiples dépendances Fort potentiel après travaux

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4610 m²

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Réf : LVMA14370118425

215 000 €

Exclusif

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Alès (30100)

Maison de plain-pied 80 m² + Grand garage de 70 m² aménageable

Villa de plain-pied sur un terrain de 600 m² au calme avec dépendance de 70 m² – Alès Nichée au fond d'une impasse préservée de toute nuisance sonore, cette Maison de plain-pied de 80 m² habitables se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante associant un séjour chaleureux et une cuisine aménagée au style contemporain. L'espace nuit accueille deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne disposant d'une double vasque et d'une douche à l'italienne vient compléter l'ensemble. Un potentiel d'extension remarquable : Attenant à la maison, un espace garage de 70 m² offre des volumes généreux et une structure saine avec entrée indépendantes. Cet espace se prête parfaitement à divers projets : création d'une habitation indépendante, extension de la surface existante, atelier d'artiste ou activité professionnelle à domicile. Prestations & Confort : Climatisation réversible Environnement résidentiel recherché en impasse Extérieurs avec terrasse dallée et pergola arborée Stationnements privatifs Une opportunité rare alliant tranquillité, confort immédiat et perspectives d'évolution

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609 m²

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Réf : LVVI14370118145

240 000 €

Exclusif

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Saint-Jean-du-Gard (30270)

Maison de caractère avec piscine, dépendance et vue dégagée

  Maison de caractère avec piscine, dépendance et vue dégagée sur les hauteurs de Saint-Jean-du-Gard Située sur les hauteurs de Saint-Jean-du-Gard, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de caractère en pierre offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 62 m² , bénéficiant d'une belle hauteur sous plafondavec ses poutres apparentes et s'ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les Cévennes. L'espace nuit comprend : Une suite parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau privative et WC. Une deuxième chambre de 17 m² , dotée d'un très grand placard et d'une belle hauteur sous plafond. Une troisième chambre d'environ 24 m² , particulièrement spacieuse. La maison principale dispose également d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant . une pièce en rez de jardin  de 19 m² environ très lumineuseavec ses baies vitrée laissera libre cour à vos besoins (salle de jeux, chambre suplémentaire,bibliotèque,bureau ,télétravail ......) Côté annexes, vous profiterez d'un très grand cellier et d'un vaste garage équipé de deux portes sectionnelles motorisées, offrant un important espace de rangement ou de bricolage. Un véritable atout de cette propriété : une dépendance d'environ 30 m² , comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette dépendance peut être reliée à la maison principale par la création d'un escalier intérieur, permettant d'agrandir l'habitation ou d'envisager un logement indépendant pour accueillir famille, amis ou projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une belle piscine avec vaste plage en bois , idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Prestations : Climatisation dans la pièce principale Chauffage central au fioul Cheminée Raccordement au tout-à-l'égout Grande terrasse Piscine Dépendance indépendante Grand garage double Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Jean-du-Gard. À découvrir sans tarder !

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1750 m²

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Réf : LV14370117758

455 000 €

Exclusif

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Bagnols-sur-Cèze (30200)

Appartement lumineux avec vue dégagée

Appartement lumineux avec vue dégagée une résidence calme, cet appartement lumineux offre un potentiel idéal pour un investisseur ou un primo accédant souhaitant personnaliser son futur logement. Les atouts du bien Grande pièce de vie baignée de lumière, avec vue dégagée 2 chambres Cuisine séparée avec accès direct à la loggia Salle de bain fonctionnelle Cave privative Résidence sécurisée Stationnement facile au pied de l’immeuble Travaux de modernisation à prévoir mais habitable immédiatement Parfait pour créer un intérieur à votre goût : rafraîchissement, optimisation des espaces, modernisation des équipements. Localisation Quartier calme de Bagnols sur Cèze, proche : commerces, écoles, transports, centre?ville accessible à pied.

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Réf : LVAP14370113037

69 500 €

Exclusif

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Saint-Césaire-de-Gauzignan (30360)

Maison de village à rénover

À vendre – Bâtisse en pierre 120 m² environ + cave – Saint Cézaire de Gauzignan Maison de village à rénover entièrement, Idéal pour artisans, investisseurs, amoureux de la rénovation. 40 m² par niveau environ + cage d’escalier. Plusieurs possibilités : 2 duplex + 1 appartement ou une seule maison terrasse de toit , possible terrain de loisir 1200 m² environ non attenant . Gros potentiel, Volumes bruts, cave en pierre, potentiel rare. Idéal projet habitation ou investissement.

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60 m²

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Réf : LVMA14370117294

62 000 €

Sous-offre

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Bagnols-sur-Cèze (30200)

Maison Plein pied 118 m² terrain 480m² quartier calme

Maison familiale de plein pied avec potentiel d’extension – Bagnols sur Cèze Dans un quartier paisible de Bagnols sur Cèze , cette maison de 118m² habitables , offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le séjour traversant, doté d’un insert , s’ouvre sur un jardin de 480 m² soigneusement entretenu entièrement clos et arboré La maison dispose de trois chambres , d’une cuisine indépendante ,d'une grande pièce de vie et d’une spacieuse salle d’eau . Un véritable atout distingue ce bien : la pièce située au dessus du garage , qui mène directement aux combles aménageables . Cet ensemble forme un volume indépendant idéal pour créer : une dépendance un bureau professionnel , ou un espace locatif à rentabilité. Le garage, et la zone technique attenante complètent l’ensemble, offrant de multiples usages. Les prestations incluent double vitrage , insert, volumes équilibrés et une belle luminosité dans chaque pièce. Un bien rare, évolutif, parfait pour une famille ou un projet d’investissement. 118 m² habitables – 3 chambres – Terrain 480 m² – Combles aménageables – Pièce au dessus du garage menant aux combles – Logement indépendant possible – Insert – Double vitrage – Garage terrasse couverte donnant sur la cuisine de 15 m² et la grande pièce de vie de 35 m²

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480 m²

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Réf : LVVI14370117249

245 000 €

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Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Maison familiale de 155 m² avec fort potentiel d’aménagement...

Découvrez cette spacieuse maison d’environ 155 m² habitables, avec ses trois portails d’entrée dont un électrique. De beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement vous attendent. particulier ,Artisan..... Un échange de maison plus petite est possible , Montpellier et 50 km aux alentours Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 40 m², une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une pièce de rangement. Cet espace indépendant offre un réel potentiel pour la création d’une dépendance, d’un logement complémentaire ou d’un espace professionnel selon vos besoins. L’entrée principale de la maison se compose d’un très grand hall d’entrée d’un élégant escalier en marbre menant à l’étage. Vous y découvrirez un grand séjour lumineux de 36,5 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi que trois chambres confortables. Un vaste hall de distribution apporte volume et fonctionnalité à l’ensemble. Le diag sera refait car des aménagements ont était effectués La maison bénéficie d’une charpente métallique, gage de solidité et de durabilité. Cette propriété séduira les familles à la recherche d’espace ainsi que les acquéreurs souhaitant exploiter son potentiel d’évolution grâce à la possibilité d’aménager une dépendance. Les atouts : Pompe à chaleur Double vitrage 155 m² habitables Garage de 40 m² Séjour de 36,5 m² 3 chambres Cuisine indépendante Escalier en marbre Charpente métallique Possibilité de créer une dépendance Nombreux espaces de rangement Une maison aux volumes généreux offrant de multiples possibilités d’aménagement. Alésia Le Tuc Immobilier 06.20.26.59.57

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397 m²

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Réf : LVVI14370116801

239 000 €

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Bagard (30140)

Terrain constructible 580m² au calme

Rare sur le secteur de Bagard ! Entre Alès et Anduze dans une impasse au calme. Venez découvrir ce terrain constructible de 580m² - Vous aprécierez son environnement paisible  - Viabilisation en bordure pour faciliter votre projet  - Terrain plat et clôturé sur 3 faces Ce terrain sera parfait pour concrétiser votre projet de construction à quelques minutes de toutes les comodités  A découvrir rapidement Alésia LE TUC Immobilier 06.20.26.59.57. 

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Réf : LVTE14370115807

90 000 €

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