Sous-offre
Exclusif
Réf : LVMA14370113676
Maison 160 m²
320 000 €
Maison familiale avec vue et terrain d’oliviers 2200 m² – 6 chambres – à 5 min d’Alès Saint-Christol-lez-Alès (30380)
Maison familiale avec vue dominante et terrain d’oliviers – 160 m² – 2200 m² de terrain
En Esclusivité
Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement 5 minutes des commerces et du centre-ville, cette maison familiale d’environ 160 m² bénéficie d’une position dominante offrant une belle vue dégagée sur les paysages environnants. Aux portes des Cévénnes
Implantée sur un superbe terrain arboré de 2200 m² planté d’oliviers, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant nature, tranquillité et proximité des commodités.
La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs avec 3 terrasses, dont deux agréable terrasses couvertes accessibles depuis la cuisine et les pièces de vie, idéale pour profiter de repas en extérieur tout au long de l’année.
L’espace nuit se compose de 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement :
-
2 chambres dans les combles aménagés avec salle d’eau, lumineuses et offrant une vue dégagée
-
1 chambre de 9,7 m²
-
1 chambre de 9,7 m² avec accès direct au jardin
-
1 chambre de 13,7 m² avec sa salle d’eau et accès terrasse
-
1 suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative et accès terrasse
Le terrain, arboré et piscinable, offre de nombreux espaces pour profiter de la nature et du calme environnant.
Prestations :
-
Garage de 50 m²
-
3 terrasses
-
Menuiseries double vitrage
-
Climatisation
-
Chauffage au fioul
-
Terrain arboré d’oliviers
-
Vue dominante
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie, tout en restant proche des commodités.
Bien rare sur le secteur.
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
30380
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
2 157 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Surface cave (m²)
15
Année de construction
1960
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 330 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisine
27
Rez-de-chaussée
salon/sejour
30
Rez-de-chaussée
chambrechambre
9.70
Rez-de-chaussée
chambre
9.60
Rez-de-chaussée
chambresuite parentale
17
Rez-de-chaussée
chambreChambre avec salle d'eau
13.70
Rez-de-chaussée
salle de bain
6.50
Rez-de-chaussée
WC
1
Rez-de-chaussée
WC
1
Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
garage
50
Rez-de-chaussée
cave
15
Rez-de-chaussée
chambrechambre comble
17
1
chambrechambre comble et SDE
17
1
WCdans SDE
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).